Umowa o wykonanie robót budowlanych – wzór

W umowie o wykonanie robót budowlanych powinny znaleźć się takie elementy jak:

• opis przedmiotu umowy, czyli zakres prac budowlanych, które mają zostać wykonane,
• opcjonalnie kosztorys, czyli szacunkowa wartość robót budowlanych,
• terminy wykonania poszczególnych etapów prac budowlanych,
• określenie trybu płatności za wykonaną pracę,
• warunki gwarancji na wykonane prace budowlane,
• postanowienia dotyczące odbioru wykonanych robót.

Umowa wykonania usługi budowlanej jest ważnym dokumentem, który powinien zostać sporządzony w sposób dokładny i jasny, aby uniknąć nieporozumień między stronami. Sama natomiast umowa, najlepiej, aby była sporządzona w formie pisemnej dla celów dowodowych.

Umowa o roboty budowlane jest szczegółowo uregulowana w Kodeksie cywilnym.

Jej przedmiotem mogą być nie tylko roboty same w sobie, ale również realizowany w jej ramach obiekt. Stanowi kontrakt, który pozwala na zrealizowanie konkretnej inwestycji.

Jej niezbędne elementy to:

• zobowiązanie się wykonawcy do oddania określonego obiektu,
• podjęcie się wykonania obiektu zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i projektem,
• zobowiązanie inwestora do czynności wymaganych przez przepisy, powiązanych z przygotowaniem robót,
• zobowiązanie inwestora do odbioru obiektu i wypłacenia określonego wynagrodzenia,
• szczegółowo określony zakres robót i wskazanie, których z nich podejmie się wykonawca, a jakie zleci podwykonawcom.

Dokument ten powinien również zawierać wskazanie stron umowy, jej przedmiot oraz cel, obowiązki i prawa obu stron. Musi szczegółowo określać wszelkie istotne terminy, takie jak, chociażby data rozpoczęcia i zakończenia prac.

Umowa o roboty budowlane powinna zostać zawarta w formie pisemnej, a jej część składową musi stanowić wymagana dokumentacja budowlana. Jest to ściśle uregulowane treścią przepisów Kodeksu cywilnego, w artykułach od 647 do 658.