Sprawozdanie finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej – wzór

Czym jest sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej?

Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali, zarząd lub zarządca nieruchomości musi składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie z prowadzonej działalności. Takie sprawozdanie obejmuje:

• ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
• ewidencję zaliczek uiszczanych na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
• ewidencję rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej. 

Dokument można przygotować w oparciu o nasz sprawdzony wzór sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej. Druk jest podzielony na dwie części:

• opis działań podejmowanych,
• finansowa analiza wykonania planu gospodarczego.

Część opisowa przykładowego sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej powinna obejmować wykaz przeprowadzonych działań, spójny z częścią “liczbową” sprawozdania. Celem przygotowania takiego dokumentu jest bowiem przedstawienie członkom wspólnoty informacji na temat aktualnego stanu zarządu nieruchomością wspólną.

Jakie zasady stosuje się do sporządzenia sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej?

Przepisy nie nakazują sporządzania sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej zgodnie z przepisami ustawy o rachunkowości, ale pismo musi spełniać podstawowe kryteria stosowane przy ocenie podobnych dokumentów.

Zasadniczo, prawidłowe sprawozdanie powinno spełniać następujące standardy:

• rzetelność – zgodność z dokumentami i faktami,
• kompletność – ujęcie wszystkich zdarzeń, jakie miały miejsce w danym okresie,
• zrozumiałość – zastosowanie formy, która pozwala zapoznać się z treścią sprawozdania i ją zrozumieć. 

W druku przykładowego sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej należy umieścić podstawowe informacje o sytuacji finansowej wspólnoty oparte o ewidencję. Przy przygotowywaniu sprawowania trzeba stosować też zasadę ciągłości bilansowej.