Zgoda Wspólnoty Mieszkaniowej – wzór

Czego może dotyczyć zgoda wspólnoty mieszkaniowej?

O zgodę wspólnoty mieszkaniowej będzie ubiegać się między innymi osoba, która chce prowadzić w budynku działalność gospodarczą, a także właściciel, który w jakikolwiek sposób pragnie zagospodarować część nieruchomości wspólnej lub podjąć działania, które mogą mieć wpływ na stan części wspólnej.

Mowa tu między innymi o takich inicjatywach jak:

• adaptacja strychu,
• montaż klimatyzacji na dachu budynku,
• remont uwzględniający burzenie ścian, wymianę grzejników, instalacji elektrycznej,
• montaż paneli fotowoltaicznych na balkonie, itd.

Z wnioskiem o zgodę lokator powinien wystąpić do wspólnoty na piśmie. Dokładne warunki udzielania zgód i sytuacje, kiedy takie zgody są potrzebne określa regulamin wspólnoty. 

Jak wygląda zgoda wspólnoty mieszkaniowej?

Wzór zgody wspólnoty mieszkaniowej przyjmuje formę uchwały. Zasadniczo, właściciele lokali podejmują bowiem decyzje w drodze głosowania nad uchwałą. Głosowanie to może odbywać się w jednym z trzech trybów: na zebraniu ogółu, w drodze indywidualnego zbierania głosów i w trybie mieszanym.

Przykładowa zgoda wspólnoty mieszkaniowej zawiera informację o tym, ile osób głosowało “za”, ile “przeciw”, a ile wstrzymało się od głosu. Wskazuje również termin obowiązywania uchwały.

Przykładowy druk zgody wspólnoty mieszkaniowej będzie określał także warunki udzielenia takiej zgody, np. parametry jednostki zewnętrznej klimatyzacji i sposób jej właściwego montażu w przypadku wniosku o zgodę na instalację klimatyzacji na dachu. 

Warto wspomnieć, że zgodnie z przepisami:

“Dla czynności, na którą wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę, potrzebna jest zarówno odpowiednia uchwała, jak i pełnomocnictwo dla zarządu sporządzone w formie wymaganej dla tej czynności. Jeżeli czynność ta dla swojej skuteczności wymaga formy aktu notarialnego, to pełnomocnictwo powinno zostać udzielone w tej samej formie.”