Uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie remontu – wzór

Jakie elementy powinna zawierać uchwała wspólnoty mieszkaniowej w sprawie remontu?

Do przygotowania uchwały w sprawie remontu warto wykorzystać gotowy wzór uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie remontu. Druk uwzględnia wszystkie niezbędne elementy takiego pisma, czyli:

• datę podjęcia uchwały,
• oznaczenie wspólnoty mieszkaniowej,
• numer uchwały,
• podstawę prawną,
• tryb podjęcia uchwały,
• treść uchwały, w tym zakres remontu.

Warto pamiętać, że uchwały we wspólnocie mieszkaniowej mogą być podejmowane w drodze głosowania na zebraniu, w trybie indywidualnego zbierania głosów, a także w trybie mieszanym.

Zarząd nie może samodzielnie podjąć decyzji o remoncie. Aby mogło dojść do podjęcia uchwały, “za” remontem musi opowiadać się odpowiednia liczba właścicieli – dysponujących wspólnie większością udziałów. 

Jakie kwestie warto uwzględnić w uchwale wspólnoty mieszkaniowej w sprawie remontu?

Treść przykładowej uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie remontu można podzielić na trzy części:

• opis zakresu remontu,
• upoważnienia dla zarządcy,
• określenie kosztów remontu.

W ramach opisu zakresu prac remontowych druk przykładowej uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie remontu należy wypełnić informacjami dotyczącymi planowanych działań, np. ocieplenie budynku, czyszczenie elewacji, czyszczenie dachu, wymiana dachu, wymiana rynien, itd.

Jeśli chodzi o upoważnienia, to właściciele lokali powinni upoważnić zarządcę do:

• opracowania kosztorysu remontu,
• przeprowadzenia przetargu lub innej formy wyboru wykonawcy prac remontowych, 
• pełnienia funkcji inwestora,
• dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Uchwała musi wskazywać także, jaką kwotę ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym zarządca nieruchomości może wydatkować na poczet remontów.