Aneks do umowy najmu po śmierci najemcy – wzór

Co dzieje się z umową najmu po śmierci najemcy?

Po śmierci najemcy można przygotować aneks do umowy najmu, który ureguluje kwestię związaną ze wstąpieniem w stosunek najmu przez bliskich zmarłego lokatora. Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego:

“W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.”

Oznacza to, że aneks do umowy najmu po śmierci najemcy wynajmujący może zawrzeć z:

• małżonkiem najemcy,
• dziećmi najemcy,
• innymi osobami, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,
• osobami, z którymi najemca pozostawał we wspólnym pożyciu. 

Do przygotowania dokumentu można wykorzystać wzór aneksu do umowy najmu po śmierci najemcy. 

Jak napisać aneks do umowy najmu po śmierci najemcy?

Przykładowy aneks do umowy najmu po śmierci najemcy mogą podpisać wymienione wyżej osoby bliskie najemcy pod warunkiem, że zamieszkiwały z nim w danym lokalu do momentu jego śmierci.

Dokument warto opracować na podstawie druku przykładowego aneksu do umowy najmu po śmierci najemcy, który uwzględnia:

• datę zawarcia,
• dane stron,
• oznaczenie umowy, której dotyczy,
• opis wprowadzanych zmian,
• zapis, iż pozostałe postanowienia umowy nie ulegają zmianie, 
• datę obowiązywania zmian, 
• podpisy stron.

Aneksy sporządza się w takiej samej liczbie, w jakiej przygotowuje się samą umowę najmu – aneks stanowi jej integralną część. Warto pamiętać, że umowa najmu po śmierci najemcy nie wygasa, zatem nie trzeba sporządzać nowego kontraktu. Wymienione osoby wstępują w taką umowę z mocy prawa, nie muszą podejmować żadnych dodatkowych działań.