Wypowiedzenie umowy dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym – wzór

Zgodnie z art. 704 kc. umowę dzierżawy można wypowiedzieć na 6 miesięcy przed upływem roku dzierżawnego, a w przypadku dzierżawy gruntu rolnego – z rocznym wyprzedzeniem (na koniec roku dzierżawnego).

Ustawodawca przewidział jednak sytuacje, w których może ona zostać rozwiązana ze skutkiem natychmiastowym. Do okoliczności takich zaliczają się:

• oddanie przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej bez zgody wydzierżawiającego do bezpłatnego lub odpłatnego korzystania,
• zwłokę z zapłatą czynszu – musi wynosić minimalnie dwa pełne okresy płatności, a w przypadku rocznego rozliczenia – ponad 3 miesiące,
• używanie rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem bądź jej znaczne zaniedbywanie,
• poważne wady przedmiotu dzierżawy.

Jak napisać wypowiedzenie?

Pismo powinno mieć formę pisemną i zawierać następujące składowe:

• miejscowość i data sporządzenia,
• dane stron umowy,
• podstawę wypowiedzenia oraz jego uzasadnienie – np. wskazanie na art. 704 kc,
• określenie przedmiotu umowy,
• określenie terminu, z jakim umowa przestaje obowiązywać,
• podpis strony wypowiadającej umowę.